Какие платежи не должен платить тот, кто просто прописан в квартире? Многие думают, что если человек прописан в квартире, значит, он обязан платить за всё. На самом деле это не так. Давайте разберём, какие платежи не обязан платить прописанный жилец.
Первое: не платим за капитальный ремонт
Закон возлагает обязанность платить за капремонт исключительно на собственника жилого помещения, и Верховный суд РФ в своем постановлении это официально подтвердил. Поэтому зарегистрированные жильцы, которые не являются собственниками квартиры, не должны платить за капремонт дома — и даже суд не вправе взыскать с них этот долг.
Второе: не платим за ремонт и содержание общедомового имущества
Наравне с капремонтом этот платеж относится к расходам на содержание собственности — значит, и долг по нему могут возложить только на собственника. А прописанные платить не обязаны.
Третье: не платим за счетчики
Не поймите неправильно: за коммуналку, начисленную по счетчикам, нужно платить обязательно. Но за оснащение квартиры счетчиками платит исключительно собственник. То есть он должен оплачивать и сам счетчик, и его установку, и поверку, и ремонт (исключение только для счетчиков электроэнергии). Поэтому зарегистрированные жильцы не обязаны платить за счетчик.
Но ответственность за отсутствие счетчика может больно ударить по кошельку прописанного жильца: ведь при отсутствии счетчика на воду или электричество плату будут начислять не только по нормативу, но и с повышающим коэффициентом. А от оплаты коммунальных услуг жильцам квартиры освободиться очень трудно, но возможно. И об этом наш следующий пункт.
И четвертое: не платим за коммунальные платежи
По общему правилу, зарегистрированные в квартире жильцы обязаны наравне с собственником оплачивать коммунальные услуги. Но есть несколько исключений, когда их могут освободить и от этих платежей:
Во-первых, за период своего временного отсутствия жилец может потребовать перерасчета коммунальных платежей. Это распространяется на такие услуги, как вывоз ТКО (если в регионе плата начисляется по числу проживающих), газоснабжение для плиты и колонки (если в квартире нет счетчика на газ и он необязателен), а также водоснабжение, водоотведение и электроэнергия (если в квартире нет соответствующих счетчиков и при этом есть акт об отсутствии технической возможности их установить),
Во-вторых, зарегистрированные жильцы не обязаны оплачивать коммунальные услуги, если они утратили право пользования квартирой (т. е. стали бывшими членами семьи собственника и переехали в другое постоянное место жительства). По этому поводу есть решение Верховного суда РФ, где сказано, что даже при сохранении формальной регистрации в квартире граждане не обязаны оплачивать коммунальные услуги, если у них нет больше права пользоваться жилым помещением.
Итак, если вы прописаны в квартире, то платить придётся за коммунальные услуги, но не за капремонт, не за ремонт дома и не за счётчики. А при определённых обстоятельствах можно уменьшить и коммунальные платежи.
Если Вам нужна консультация или юридическая помощь, то пишите нам в WhatsApp, звоните или оставляйте заявку на сайте.
