Кого и когда Вы обязаны пускать в свое жилище?
Жилище неприкосновенно. Так написано в Конституции, однако есть случаи, когда представители власти, спецслужбы без Вашего ведома могут проникнуть в Вашу квартиру или дом на законных основаниях.
Полиция
По общему правилу сотрудники полиции не вправе проникать в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан, но в законе прописаны исключения из этого правила.
Представители власти могут попасть в жилье без ведома собственника и даже взломать дверь, если нужно:
А. Спасти жизнь или здоровье людей.
Б. Задержать преступника или пресечь преступление.
В. Установить обстоятельства несчастного случая.
Г. для проведения оперативно-розыскных мероприятий или следственных действий при наличии решения суда либо на основании мотивированного постановления руководителя органа, осуществляющего оперативно-розыскную деятельность, постановления следователя (дознавателя).
Но перед тем, как войти в жилое помещение, представители полиции обязаны уведомить находящихся в жилом помещении граждан об основаниях вхождения, кроме случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия.
Самое интересное, что для этих целей сотрудники полиции не должны обращаться в суд за разрешением. Они просто уведомляют об уже случившемся факте в течение суток:
Начальника отдела полиции.
Собственника и проживающих в квартире, если их не было в момент вскрытия.
Но если проникновение в жилище было незаконным, тогда собственник жилья имеет право обратиться в суд и признать решение о вскрытии незаконным, а также потребовать компенсации морального и материального вреда. Но для этого он должен доказать в суде: Противоправность действий сотрудников полиции и нанесение ущерба.
В остальных случаях органы власти и спецслужбы не могут проникнуть в Ваше жилое помещение без санкции суда либо присутствия полиции.
Примечание: Мы не раскрыли случаи, когда следователи, дознаватели могут проникать в жилое помещение в рамках возбуждения и расследования уголовного дела, так как это тема отдельного разговора, в которой содержится много подводных камней.
Судебные приставы
Судебные приставы обеспечивают принудительное исполнение судебных решений и других актов, в связи с чем они в некоторых случаях могут проникнуть в дом или квартиру без согласия ее собственника.
Приставы могут вскрыть квартиру, но только в присутствии полиции. Непогашенная задолженность по исполнительному документу или решение суда дает приставу право входить в помещения должников.
Так в законе и указано, что без согласия судебный пристав может проникать в жилое помещение, занимаемое должником, с разрешения руководителя (старшего судебного пристава). Но если по решению суда должника выселяют, то даже разрешения руководителя приставу не требуется.
Справедливости ради, не все так печально. Если у приставов есть судебное решение о принудительном выселении должника с вскрытием входной двери, сначала они уведомляют должника. Если после уведомления он не предоставит доступ в жилье, дверь вскроют, а полиция обеспечит сохранность имущества.
Обжаловать действия приставов можно в течение 10 дней с момента, когда человек узнал или должен был узнать о том, что квартира вскрыта.
Сотрудники аварийных и коммунальных служб
Итак, в квартире что-то случилось: утечка газа, неисправность стояка или труба протекла. Чтобы устранить эту аварию, им нужно проникнуть в квартиру. Для этого коммунальщики должны найти собственника и уведомить его о том, что необходим доступ в квартиру. Сначала о проникновении без согласия собственника квартиры речи не идет.
Однако если собственника найти не удалось или он отказался пускать сотрудников коммунальных служб, то они идут в суд за разрешением вскрыть жилье. Суд его выдаст, если иным способом устранить аварию невозможно. Но даже в этом случае коммунальщики могут попасть в квартиру только в сопровождении полиции и судебных приставов.
Без обращения в суд коммунальщики не имеют права вскрыть квартиру. Это противозаконно. Единственное исключение: когда устранить аварию нужно срочно, так как она создает угрозу жизни, безопасности граждан, их имуществу. Например, если что-то в квартире может взорваться из-за неисправности сетей или может возникнуть пожар.
Кстати, о пожаре: МЧС имеет право вскрыть квартиру, если это делается для спасения жизни людей и их имущества при пожаре. Даже если в квартире пожара не было, но сотрудники МЧС решили перестраховаться и проверить квартиру на наличие возгорания, отвечать за взлом они не будут. Им такое право предоставлено законом. Естественно, просто так, без вызова никто не будет проникать в квартиру, чтобы узнать, есть ли там пожар или нет.
Какие есть рекомендации, чтобы минимизировать риск проникновения в Вашу квартиру или дом?
Первое: если Вы не хотите, чтобы к Вам пришли судебные приставы, и у Вас основания полагать, что они к Вам придут, то крайне желательно исполнить решение суда, вынесенное не в Вашу пользу. Если Вы не знали о таком судебном решении, но приставы прислали Вам уведомление, то нужно идти к приставам и разбираться в ситуации.
Второе: если Вы уезжаете из своей квартиры на долгий срок (например, в отпуск), то стоит перекрыть стояки горячего и холодного водоснабжения и оставить управляющей домом организации контактный номер телефона для быстрой связи. Если есть сосед, родственник или другой человек, которому Вы сильно доверяете, то можно оставить ему ключи от своей квартиры и его контакты управляющей компании на всякий случай.
Третье: если управляющая компания и ее подрядчики требуют пустить их в квартиру для осмотра или ремонта оборудования, то их стоит пустить. Тем более, что без уведомления собственника квартиры они не приходят, так что лучше не дожидаться, пока они придут вместе с сотрудниками полиции и судебными приставами.
Четвертое: если к Вам пришли граждане с просьбой или требованием пустить их в жилище, не открывая дверь, попросите показать их в глазок служебное удостоверение личности, а также назвать номер телефона, по которому можно уточнить в их организации основания проверки или посещения Вашего жилища.
Если сомневаетесь в законности действий посетителей – звоните в полицию или на единый экстренный номер 112.
Если Вам нужна консультация или юридическая помощь, то пишите нам в WhatsApp, звоните или оставляйте заявку на сайте.
